สาทร ยูนีค ทาวเวอร์ ตึกร้างที่กลับมามีมูลค่าพันล้านเมื่อเกิดแผ่นดินไหว
“สาทร ยูนีค ทาวเวอร์” ตึกร้างสู่มูลค่าหลายพันล้าน ยืนเด่นท่ามกลางเหตุแผ่นดินไหว ทำไมถึงกลายเป็นตึกร้างจนถึงทุกวันนี้?
ข่าวที่เกี่ยวข้อง
ยืนเด่นท่ามกลางเหตุแผ่นดินไหวในเมียนมาที่ส่งผลกระทบถึงประเทศไทยเมื่อวันที่ 28 มีนาคม 2568 ในสภาพตึกร้างเดิมคุ้นตาตึกร้างที่ยังก่อสร้างไม่แล้วเสร็จ สำหรับตึก สาทร ยูนีค ทาวเวอร์ ตึกสูงระฟ้าจำนวน 49 ชั้น (รวมชั้นใต้ดินสองชั้น) 600 ยูนิต ที่ตั้งเด่นตระหง่านริมแม่น้ำเจ้าพระยา ย่านสาทร-เจริญกรุง ในพื้นที่เขตสาทร ผลงานออกแบบโดย ผู้ช่วยศาสตราจารย์รังสรรค์ ต่อสุวรรณ อดีตอาจารย์และอดีตหัวหน้าภาควิชาสถาปัตยกรรม คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย สถาปนิกและนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชื่อดัง ซึ่งเป็นที่รู้จักในฐานะสถาปนิกผู้นำสถาปัตยกรรมกรีกและโรมัน เข้ามาใช้งานออกแบบร่วมกับอาคารสมัยใหม่
ที่ก่อสร้างเริ่มต้นขึ้นในปี 2533 โดย บริษัท สาธร ยูนีค จำกัด เป็นเจ้าของโครงการและได้รับการสนับสนุนเงินทุนส่วนมากจากบริษัทหลักทรัพย์ไทยเม็กซ์ โดยมี บริษัท สี่พระยาก่อสร้าง จำกัด เป็นผู้รับเหมาก่อสร้าง
แต่กลับต้องหยุดชะงักกลางคันในปี 2536 เมื่อผศ.รังสรรค์ ถูกจับกุมในข้อหาร่วมกันวางแผนลอบฆาตกรรม นายประมาณ ชันซื่อ ประธานศาลฎีกา ในขณะนั้น แต่ไม่สำเร็จเนื่องจากมือปืนถูกจับกุมได้ก่อน โดยในปี 2551 ผศ.รังสรรค์ ถูกพิพากษาว่ามีความผิด ต้องจำคุก 25 ปี ซึ่งเจ้าตัวได้ปฏิเสธทุกข้อกล่าวหาพร้อมระบุว่าถูกใส่ร้าย แต่สุดท้ายศาลอาญากรุงเทพใต้ได้ทำการยกฟ้องในอีก 2 ปีต่อมา นับเป็นการต่อสู้ทางคดียาวนานถึง 15 ปี ซึ่งผลจากเรื่องราวในครั้งนั้นส่งผลต่อความสามารถในการรักษาเงินสนับสนุนโครงการของ ผศ.รังสรรค์ และเกิดขาดแคลนเงินทุนตามมา
บวกกับประเทศไทยเผชิญวิกฤตทางการเงินครั้งใหญ่จาก ต้มยำกุ้ง ในปี 2540 ตลาดอสังหาริมทรัพย์เกิดการล้มละลาย โครงการก่อสร้างอาคารต่างๆ ในเมืองหยุดชะงัก ตึกหลายแห่งถูกปล่อยทิ้งร้าง บางแห่งโชคดีกลับมาฟื้นตัวได้ แต่ไม่ใช่กับ สาทร ยูนีค ทาวเวอร์ ที่แม้จะดำเนินการก่อสร้างแล้วเสร็จได้ประมาณ 80-90% ตัวโครงสร้างหลักถือได้ว่าเสร็จสมบูรณ์เป็นที่เรียบร้อยและได้รับการยืนยันในเรื่องความปลอดภัย ความแข็งแรงของโครงสร้าง เหลือเพียงส่วนของงานออกแบบและติดตั้งโครงสร้างพื้นฐาน ที่เริ่มต้นไปเพียงเล็กน้อย ก็ถูกปล่อยให้กลายเป็นตึกร้างอย่างน่าเสียดาย
ไม่ใช่ว่าสาทร ยูนีค ทาวเวอร์ จะถูกปล่อยทิ้งให้หลายเป็นตึกร้างโดยไม่มีการรับผิดชอบอะไร มีการดำเนินการโดย พรรษิษฐ์ ต่อสุวรรณ ลูกชายผู้ล่วงลับ ของผศ.รังสรรค์ ที่เข้ามารับช่วงต่อผู้เป็นพ่อ มีความต้องการที่จะขายตึกในราคาที่ชดเชยเงินต้นให้ผู้ร่วมลงทุนในโครงการได้ แต่ก็ยังไม่สามารถดำเนินการต่อได้
จนกระทั่งเกิดเหตุแผ่นดินไหวขึ้น และกรุงเทพมหานครได้รับผลกระทบอย่างจัง จนเป็นเหตุให้ตึกสำนักงานตรวจเงินแผ่นดินแห่งใหม่ ที่กำลังอยู่ในกระบวนการก่อสร้างถล่มลงมาอย่างไม่คาดคิด นำไปสู่เสียงวิพากษ์วิจารณ์เปรียบเทียบกับสาทร ยูนีค ทาวเวอร์ ที่ถูกปล่อยร้างและยังสร้างไม่แล้วเสร็จเช่นกัน ไม่มีแม้แต่โครงสร้างที่ได้รับความเสียหายเกิดขึ้น
จากตึกร้างสู่มูลค่าพันล้าน
หลังเกิดเหตุแผ่นดินไหวและมีกระแสพูดถึงตึกสาทร ยูนีค ทาวเวอร์ เปรียบเทียบกับตึกสำนักงานตรวจเงินแผ่นดินแห่งใหม่ มีผู้ใช้เฟซบุ๊ค สุภาพ มิ่งศิริ ซึ่งคาดว่าเป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ได้ตั้งโพสต์ประกาศขายตึกในราคา 4,000 ล้านบาท พร้อมระบุว่าตึกออกแบบรองรับ แผ่นดินไหว โดยผู้เชี่ยวชาญ สถาปนิกมือหนึ่งของไทยและจากต่างประเทศ
เป็นการพลิกวิกฤตให้เป็นโอกาส หลังถูกทดสอบด้วยเหตุการณ์ทางธรรมชาติ ทั้งที่ยังสร้างไม่เสร็จและปล่อยร้างมาแล้ว 35 ปี
แต่ทว่าเรื่องนี้ส่อแววจะเป็นเรื่องโอละพ่อ เมื่อทางลูกของ อ.รังสรรค์ แจ้งว่าตึกยังไม่มีการขาย เพราะตึกมีคดีมากมาย ถ้าปัญหาจบง่ายตึกคงไม่ยืนเป็นอนุสาวรีย์ต้มยำกุ้งมากว่า 30 ปี
สำหรับ ผศ.รังสรรค์ ต่อสุวรรณ อดีตอาจารย์และอดีตหัวหน้าภาควิชาสถาปัตยกรรม คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เป็นที่รู้จักในฐานะสถาปนิกผู้นำสถาปัตยกรรมกรีกและโรมัน เข้ามาใช้งานออกแบบร่วมกับอาคารสมัยใหม่ มีผลงานที่เป็นรู้จักกันดีโดยเฉพาะอาคารสเตท ทาวเวอร์ ซึ่งเป็นที่ตั้งของโรงแรมเลอบัว, สนามกีฬาราชมังคลากีฬาสถาน ที่ออกแบบและวิจัยโดยคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, ศูนย์การค้าอัมรินทร์พลาซ่า, โรงแรมแกรนด์ไฮแอท เอราวัณ เป็นต้น รวมถึงตึกสาธร ยูนีค ทาวเวอร์ อาคารที่ใช้แบบคล้ายคลึงกับสเตททาวเวอร์แต่สร้างไม่สำเร็จ ปัจจุบันกลายเป็นอาคารร้างที่สูงที่สุดในไทยมาจนถึงตอนนี้
คอนเทนต์แนะนำ
Advertisement
