CPN ทุ่ม 1.2 แสนล้าน พัฒนาโครงการเหนือยันใต้  มั่นใจ‘ห้าง’ไม่ล้นเมือง

‘ประเทศไทย เมืองที่เต็มไปด้วยห้างสรรพสินค้า’ เชื่อว่าหลายๆคนก็คงคิดเหมือนผู้เขียน ว่า ปัจจุบันประเทศไทยมีห้างสรรพสินค้าทั้งเก่าและใหม่เกิดขึ้นเต็มไปหมด และห้างสรรพสินค้าไทยก็มักติดอันดับความหรูหราและครบวงจรที่สุดเบอร์ต้นๆของโลกเลยทีเดียว

สำหรับผู้บริโภคแล้ว ห้างสรรพสินค้า เป็น One Stop Service ในการใช้ชีวิตประจำวันก็ว่าได้ไม่ว่าเราต้องการอะไร บริการแบบไหน ห้างสรรพสินค้าตอบโจทย์ได้ทุกความต้องการ ตั้งแต่ ชอปปิง ร้านอาหาร ธนาคาร ร้านเสริมสวย คลินิกความงาม ไปจนถึง โรงเรียนกวดวิชา

สำหรับนักพัฒนาอสังหาริมรัพย์ การมีที่ดินแปลงสวยๆ โดยเฉพาะในพื้นที่ CBD หรือหัวเมืองใหญ่ สิ่งแรกที่ถูกนึกถึงคือการลงทุนในการสร้างศูนย์การค้า หรือ โครงการมิกซ์ยูสที่ครบวงจร ซึ่งปริมาณโครงการที่เพิ่มมากขึ้นนี้เองทำให้เกิดความกังวลว่า ประเทศไทยจะเกิดปัญหาห้างล้นเมืองหรือไม่?

‘เซ็นทรัลพัฒนา’ หรือ CPN บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะโครงการศูนย์การค้า ยังคงมีความเชื่อมั่นในการลงทุน และพร้อมทุ่มเงินมหาศาลในการเปิดศูนย์การค้ารวมถึงโครงการมิกซ์ยูสแห่งใหม่ บนพื้นที่มีศักยภาพ เพื่อขับเคลื่อนเศรษฐกิจไทย ดันความเจริญใน ‘ประเทศไทย’ ไม่ได้กระจุกตัวอยู่แค่ ‘กรุงเทพ’เท่านั้น

เซ็นทรัลพัฒนา ทุ่มลงทุน 1.2 แสนล้านบาท 5 ปี

คุณวัลยา จิราธิวัฒน์ กรรมการผู้จัดการใหญ่และประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ไทยเพื่อความยั่งยืน ได้ประกาศ ทุ่มงบ 120,000 ล้านบาทภายใน 5 ปี (ปี 2568-2572) เดินหน้าพัฒนาโครงการมิกซ์ยูส  ทั่วทุกภูมิภาค ช่วง 5 ปีจากนี้

การเปิดตัวภายใน 5 ปี เริ่มต้นที่โครงการ ‘Central Park’ ที่จะเปิดให้บริการปีนี้ พร้อมประกาศ 3 โครงการใหม่ นำโดยเมกะโปรเจ็กต์แห่งอนาคต ‘The Central’ พหลโยธิน ปั้น New CBD แห่งใหม่ให้กรุงเทพฯ รับดีมานด์ใหม่ที่เติบโตก้าวกระโดด และ ‘Central Northville’ มิกซ์ยูสยิ่งใหญ่ที่สุด ใจกลางนนทบุรี พร้อมด้วย ‘Central Khonkaen Campus’ โครงการแห่งที่ 2 ในจังหวัดขอนแก่น พร้อมมีแผนพัฒนาเมกะโปรเจ็กต์ในย่านพระราม 1, พระราม 9, เพลินจิต และอีกหลายโครงการในแผนงาน

ภายในสิ้นปีนี้จะมีทั้งสิ้น 135 โครงการจากทุกธุรกิจ และจากจำนวนนี้เป็นโครงการมิกซ์ยูสรวมทั้งสิ้น 30 โครงการจากทั้งหมด 44 ทำเลศักยภาพ โดยโครงการรีเทลที่จะเปิดตัว 3 โครงการ ในปี 2568 ได้แก่ คอมมูนิตี้มอลล์
มาร์เก็ตเพลส เทพรักษ์ เปิด 28 มี.ค.นี้, เซ็นทรัล พาร์ค ทั้ง ศูนย์การค้าและออฟฟิศ เปิด ส.ค.นี้, และ เซ็นทรัล กระบี่ เปิดเดือน ต.ค.นี้

2 เมะโปรเจกต์รอเปิดตัวสุดอลังการ

1.Central Park ศูนย์การค้าระดับ Masterpiece

Central Park (เซ็นทรัล พาร์ค) ศูนย์การค้าระดับ Masterpiece บน Prestigious Address ดีที่สุด ใจกลางกรุงเทพฯ ด้วยคอนเซ็ปต์ Here for Bangkok บนที่ดิน 23 ไร่ พื้นที่ศูนย์การค้า (GBA) 130,000 ตร.ม. ในมิกซ์ยูส ดุสิต เซ็นทรัล พาร์คขณะนี้แบรนด์ระดับโลกเตรียมเปิดแล้วเกือบเต็มพื้นที่ รวมกว่า 230 แบรนด์ โดยจะมีแบรนด์ First-Time in Thailand และคอนเซ็ปต์ใหม่อย่างมากมาย

นำโดยแบรนด์แฟชั่นระดับโลกของ Inditex group ขยายทุกแบรนด์ในเครือ มี High-Street & Bridge-Line Brands, Prestige Cosmetic Brands และ Sport Destination ที่แบรนด์ดังระดับโลกมาครบครัน นอกจากนี้ อาณาจักรร้านอาหารแบรนด์ไทยอย่าง Iberry Group เปิดพร้อมกันถึง 7 แบรนด์ และ Michelin Street Food มากมาย และร้านดังคอนเซ็ปต์ใหม่ไม่เคยมีมาก่อน

โดยในโครงการจะมีออฟฟิศสำนักงานอย่าง Central Park Office รองรับบริษัทชั้นนำทั่วโลกจากหลากหลายอุตสาหกรรมที่จะเป็น The Future Work/Life for Global Visionaries โดยปีแรกของการเปิดอาคารนี้ตั้งเป้า Occupancy Rate 80%

2. The Central พหลโยธิน (เดอะ เซ็นทรัล) เป็น The Future Place for All

The Central พหลโยธิน ตั้งอยู่บนที่ดินกว่า 49 ไร่ มีพื้นที่ศูนย์การค้า (GBA) 460,000 ตร.ม. ศูนย์การค้าระดับ Flagship แห่งอนาคตที่จะรองรับไลฟ์สไตล์ใหม่สำหรับทุกคน เป็น Gateway ดึงดูดดีมานด์ใหม่จาก Catchment กรุงเทพฯ ตอนบน และ Quality Shoppers จากจังหวัดใกล้เคียง โดยจะเติบโตควบคู่กับ เซ็นทรัล ลาดพร้าว ซึ่งเป็นมิกซ์ยูสแห่งแรก และเป็นแลนด์มาร์กของย่าน โดยเตรียมเปิดช่วง Q4/2569

แต่ด้วยตัว The Central พหลโยธิน และ เซ็นทรัลลาดพร้าว ตั้งบนอยู่พื้นที่ติดกัน สามารถเดินได้เพียงแค่ 300 เมตรเท่านั้น ทำให้หลายๆคนต่างเกรงกลัวว่า 2 ศูนย์การค้านี้จะแย่งลูกค้ากันหรือเปล่า

คุณวัลยา จิราธิวัฒน์ ได้ล่าว่า “เราก่อตั้งบริษัทฯ มา 45 ปี เคียงคู่มากับเซ็นทรัลลาดพร้าว เราจึงเข้าใจผู้บริโภคเป็นอย่างดี ปัจจุบันมีดีมานด์ที่เติบโตจากความหนาแน่นของประชากรที่เพิ่มขึ้น และกลุ่มลูกค้าใหม่ จึงมีศักยภาพที่พร้อมสำหรับการมีศูนย์การค้าเซ็นทรัล 2 แห่ง ซึ่งจะช่วยเติมเต็มและส่งเสริมความเจริญของย่านนี้ โดย The Central พหลโยธิน จะดึงดูด Global Brands มาเปิด Flagship Store ครั้งแรกในไทยเช่นเดียวกับที่ประสบความสำเร็จมาแล้วที่เซ็นทรัลเวิลด์

ปรับโฉมห้างเก่า ให้กลายเป็นห้างใหม่ ตอบโจทย์ทุกย่าน

1.จาก ‘เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์’ เป็น ‘เซ็นทรัล นอร์ธวิลล์’

Central Northville (เซ็นทรัล นอร์ธวิลล์) โครงการมิกซ์ยูสใหม่ที่ใหญ่ที่สุดใจกลางนนทบุรี เป็น The New District of North Bangkok บนพื้นที่เดิมของเซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ ด้วยที่ดินถึง 59 ไร่ และมีพื้นที่ศูนย์การค้า (GBA) 210,000 ตร.ม. โดดเด่นด้วยคอนเซ็ปต์ Biophilic Design ยกธรรมชาติมาไว้ในอาคาร บรรยากาศแบบ Outdoor-in-Indoor แบบที่ไม่เคยมีมาก่อน มี Socialized, Multi-Generation & Community Space และ Pet-Friendly มากขึ้น รองรับการขยายของแบรนด์ดังทั้งไทยและเทศ พร้อมด้วยการผนึกกำลังของธุรกิจในกลุ่มเซ็นทรัล ตอบโจทย์ความต้องการของย่านในทุกมิติด้วย Family & Edutainment, Food, Sport & Wellness Destinations และคาดว่าจะเปิดให้บริการในช่วง Q2 ปี 2569

2. เซ็นทรัล ขอนแก่น แคมปัส

โครงการมิกซ์ยูส ‘Central Khonkaen Campus’ (เซ็นทรัล ขอนแก่น แคมปัส) ศูนย์การค้าเซ็นทรัลแห่งที่ 2 ของขอนแก่น ซึ่งเป็นจังหวัดที่มีกำลังซื้อสูง ทำเลศักยภาพสูงบนย่านการศึกษาและโรงพยาบาลสำคัญของเมือง บนพื้นที่ 30 ไร่ มีพื้นที่ศูนย์การค้า (GBA) 67,000 ตร.ม. โดยจะสร้างปรากฏการณ์ให้กับเมืองเป็น The New Dimension of Lifestyle ตอบโจทย์ Urban lifestyle ผสาน Local Wisdom สะท้อนความภูมิใจของจังหวัด โดยจะเปิดช่วง Q2 ปี 2569 และแผนพัฒนาคอนโดรูปแบบใหม่ และ GO! Hotel แห่งแรกของอีสาน

3.เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ขยายโซนกาดหลวง

‘Central Chiangmai Airport’ (เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต) พลิกโฉม Retail Landscape ยกระดับ Master Planning ใหม่ บนที่ดิน 130 ไร่ พื้นที่ศูนย์การค้า (GBA) 173,000 ตร.ม. โดยมี Muji’s First Flagship Store ในภาคเหนือ พร้อมแบรนด์ดังใหม่ๆ รวมถึงขยายโซนกาดหลวง Indoor Local Market มากขึ้นถึง 3 เท่ารวมเป็น 10,000 ตร.ม. และยังมีโซน Hug Craft & Northern Village เป็น Tourist Magnet โดยเตรียมเปิดช่วง Q2 ปี 2569 โครงการยังประกอบด้วย Convention Hall, Tourist Hub และ Multi-Generation Space รวมถึง Go Wholesale แห่งแรกในภาคเหนือ และมีแผนพัฒนาโรงแรม และคอนโดมิเนียมในอนาคต

4.เซ็นทรัล ภูเก็ต ปั้นเป็น luxury mall

Central Phuket  (เซ็นทรัล ภูเก็ต) ในการเป็น luxury mall หนึ่งเดียวนอกกรุงเทพฯ ส่งเสริมศักยภาพ World-Class Tourist Destination ของภูเก็ต ด้วยพื้นที่ศูนย์การค้า Floresta, Festival รวม (GBA) 400,000 ตร.ม. และโครงการที่อยู่อาศัย ทั้งนี้ จะมีการขยายพื้นที่โซนลักชูรี่อีก 20,000 ตร.ม. โดยลงทุนเพิ่ม 3,000 ล้านบาท ทำให้มูลค่าโครงการทั้งมิกซ์ยูสรวมกว่า 23,000 ล้านบาท ซึ่งส่วนขยายเฟสแรกจะเปิดใน Q3/2569

5.Central Krabi

ในเดือน ต.ค. 68 พร้อมเปิดให้บริการ ‘Central Krabi’ (เซ็นทรัล กระบี่) ที่จะผลักดันศักยภาพเมืองท่องเที่ยวระดับโลก และจะเป็นศูนย์การค้าต้นแบบด้าน Sustainable & Mindful Travel ควบคู่ไปกับเมือง

6.Central Pinklao (เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า)

: New Soul of the District (เปิด Q3 ปี 2568) เป็นศูนย์กลางย่านธนบุรี ประชากรเติบโตและมีกำลังซื้อเพิ่ม

7.Central Chaengwattana (เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ)

: The Life Extraordinaire (เปิด Q4 ปี 2568): ย่านที่เติบโตเป็นศูนย์กลางออฟฟิศ ครอบครัวกำลังซื้อสูง และคอมมูนิตี้ Expat

8. Central Bangna (เซ็นทรัล บางนา)

: Life Well Lived (เปิด Q3 ปี 2569) เลือกสรรสิ่งที่ดีที่สุดให้ลูกค้าย่านบางนา ย่านที่อยู่อาศัยระดับลักชูรี่กำลังซื้อสูง โดยมีการปรับ Master Planning ขยายพื้นที่โครงการมิกซ์ยูสบนพื้นที่ 50 ไร่ เป็น Total Transformation ในรอบ 30 ปีที่พลิกโฉมทุกร้านค้า

ปี 67 กวาดกำไร 16,729 ล้านบาท ทุบ All-Time High Traffic

นางสาวนภารัตน์ ศรีวรรณวิทย์ CFO and President, Hotel and Office บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา ได้เล่าว่าปีที่ผ่านมาบริษัทฯ ประสบความสำเร็จ All-Time High ในทุกมิติ

• รายได้รวมที่ 51,843 ล้านบาท และกำไรสุทธิ 16,729 ล้านบาท พร้อมสร้างผลตอบแทนที่สูงแก่ผู้ถือหุ้น
• All-Time High Traffic รวมกว่า 500 ล้าน Visits ต่อปี
• มีนักท่องเที่ยวมาที่ศูนย์การค้าเซ็นทรัลถึง 67 ล้าน Visits
• ธุรกิจ Non-Retail ประสบความสำเร็จเช่นกัน โดยธุรกิจ Residence เติบโตทั้งแนวราบและแนวสูง คอนโดมิเนียมติดศูนย์การค้าเซ็นทรัลได้รับความนิยมสูง ทั้งเอสเซ็นท์ นครสวรรค์, นครปฐม, นครศรีธรรมราช ขายหมดอย่างรวดเร็ว ธุรกิจ Hotel ขยายต่อเนื่อง ปีที่แล้วเปิด Hilton Garden Inn Rayong และเดินหน้าเปิด GO! Hotel อย่างต่อเนื่อง
• ธุรกิจ Office มีความแข็งแกร่ง โดยปลายปีที่ผ่านมามี Occupancy Rate กว่า 90%

ศูนย์การค้าเซ็นทรัล เป็น Thailand’s Largest Retail Destination for Global Brands

ดร.ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา Chief Marketing Officer และ คุณอิศเรศ จิราธิวัฒน์ Head of Leasing – Fashion & Luxury ได้เผยว่า ศูนย์การค้าเซ็นทรัลประสบความสำเร็จเป็น Thailand’s Largest Retail Destination for Global Brands ซึ่งปัจจุบันกว่า 80% ของแบรนด์ระดับโลกเลือกมาเปิด First Time in Thailand ที่ศูนย์การค้าเซ็นทรัล และมี Flagship Stores มากถึง 50 ร้าน หลายแบรนด์มีสาขาที่ประสบความสำเร็จในด้านยอดขายในระดับ Top Rank สร้างความสำเร็จเป็น Trusted Partner ที่พร้อมผลักดันให้พันธมิตรเติบโตไปพร้อมกัน