ARAYA THE EASTERN GATEWAY เมืองอุตสาหกรรม2 หมื่นล้านของ 3 ยักษ์อสังหาฯ

3 ยักษ์อสังหาฯ ผนึกกำลัง ทุ่มเงินกว่า 20,000 ล้านบาท เปิดตัวเมกะโปรเจกต์ “อารยะ ดิ อีสเทิร์น เกตเวย์” (ARAYA THE EASTERN GATEWAY) เมืองอุตสาหกรรมและนวัตกรรมครบวงจรรูปแบบใหม่ บนพื้นที่กว่า 4,600 ไร่ ย่านสมุทรปราการ บางนา-ตราด

คอนเทนต์แนะนำ

เปิดราคาที่ดินกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ปี 68 แพงสุด 3.75 ล้าน/ตร.ว.

รู้จัก ‘ถนนวิทยุ’ ย่านไฮโซเมืองไทย ทำเลทองของอสังหาฯ

อินไซต์อสังหาฯ ปี 67 ตลาดยังไม่ฟื้นตามคาด ‘เขตวัฒนา’ทำเลทอง เช่า-ซื้อ

ความน่าสนใจของ “อารยะ ดิ อีสเทิร์น เกตเวย์” คือ โครงการแห่งนี้เป็นโครงการแรกในประเทศไทยที่เป็นเมืองอุตสาหกรรมและนวัตกรรม ที่เชื่อมโยงเป็นหนึ่งเดียวกัน หรือ Industrial Tech Ecosystem หรือหากพูดให้เข้าใจง่ายๆ “อารยะ ดิ อีสเทิร์น เกตเวย์” เปรียบเสมือนกับเมืองที่ทุกคนสามารถ WORK, LIVE, PLAY ในเมืองเดียว ไม่ว่าจะเป็น แคมปัสด้านอุตสาหกรรมและเทคโนโลยี, โลจิสติกส์แบบครบวงจร, นิคมอุตสาหกรรม, โครงการที่อยู่อาศัย, ศูนย์กลางให้บริการชุมชน, และโซนไลฟ์สไตล์และบริการต่างๆ

บทความนี้ SPOTLIGHT จึงอยากชวนทุกคนมารู้จักกับ“อารยะ ดิ อีสเทิร์น เกตเวย์”เมืองอุตสาหกรรม 2 หมื่นล้าน ของ 3 ยักษ์อสังหาฯ

รู้จัก “อารยะ ดิ อีสเทิร์น เกตเวย์”

โครงการ อารยะ ดิ อีสเทิร์น เกตเวย์ (ARAYA THE EASTERN GATEWAY) นับเป็น “The First Industrial Tech Ecosystem in Thailand” หรือ ระบบนิเวศเมืองอุตสาหกรรมและนวัตกรรมครบวงจรรูปแบบใหม่บนพื้นที่กว่า 4,600 ไร่ ซึ่งประกอบไปด้วยแคมปัสด้านอุตสาหกรรมและเทคโนโลยี พื้นที่โลจิสติกส์ นิคมอุตสาหกรรมอารยะ ตลอดจนโซนไลฟ์สไตล์และบริการต่างๆ ศูนย์กลางการให้บริการชุมชน และโครงการที่อยู่อาศัย บนทำเลกิโลเมตรที่ 32 ถนนบางนา-ตราด เชื่อมต่อไปสู่ทางพิเศษกรุงเทพ-ชลบุรีสายใหม่ (Motorway) ใกล้สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ พร้อมดึงดูดบริษัทชั้นนำจากหลายภาคส่วน เพื่อขับเคลื่อนเศรษฐกิจไทยให้ก้าวหน้าอย่างยั่งยืนต่อไป

โดยคำว่า “อารยะ” สื่อถึงอารยธรรม ความเจริญรุ่งเรือง ซึ่งสอดคล้องกับรูปแบบของโครงการที่จะเป็นจุดเริ่มต้นของนวัตกรรม การเติบโตทางธุรกิจ และยังเป็นคำที่ออกเสียงได้ง่ายสำหรับทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ ส่วน “ดิ อีสเทิร์น เกตเวย์” สื่อถึงทำเลของโครงการที่เชื่อมต่อสู่ภาคตะวันออก และเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ที่จะเป็นพื้นที่เศรษฐกิจและอุตสาหกรรมหลักแห่งใหม่ของประเทศ

ทั้งนี้ บริษัท อารยะ แลนด์ ดีเวลลอปเม้นต์ จำกัด เกิดขึ้นจากความร่วมมือของทั้ง 3 บริษัท ได้แก่

• บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จํากัด (มหาชน) : ถือหุ้น 50%
• บริษัท สวนอุตสาหกรรมโรจนะ จำกัด (มหาชน) : ถือหุ้น 25%
• บริษัท นิคมอุตสาหกรรมเอเซีย จำกัด หรือเอเชีย อินดัสเตรียล เอสเตท : ถือหุ้น 25%

6 ระบบนิเวศภายในโครงการ “อารยะ ดิ อีสเทิร์น เกตเวย์”

1. Industrial Tech Campus (แคมปัสด้านอุตสาหกรรมและเทคโนโลยี) : พื้นที่ที่ถูกออกแบบให้เป็นแคมปัสของบริษัทยักษ์ใหญ่ด้านอุตสาหกรรมและเทคโนโลยีขั้นสูง รวมไปถึงศูนย์ข้อมูล (Data Center) โดยมีสิ่งอำนวยความสะดวกและโครงสร้างพื้นฐานที่ทันสมัย เพื่อสนับสนุนการเติบโตของธุรกิจในกลุ่มอุตสาหกรรมแห่งอนาคต
2. Logistics Park (พื้นที่โลจิสติกส์) : พื้นที่สำหรับธุรกิจโลจิสติกส์ คลังสินค้า และศูนย์กระจายสินค้า ด้วยทำเลที่ตั้งที่เชื่อมต่อการคมนาคมขนส่งได้อย่างสะดวก จึงเหมาะสำหรับธุรกิจที่ต้องการความคล่องตัวในการขนส่งสินค้าทั้งภายในและต่างประเทศ
3. ARAYA Industrial Estate (นิคมอุตสาหกรรมอารยะ) : พื้นที่สำหรับโรงงานอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ โดยเฉพาะอุตสาหกรรมเป้าหมายของประเทศ และตั้งอยู่ในพื้นที่ของการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (IEAT) ซึ่งจะได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษีและการลงทุนต่างๆ ตามนโยบายของภาครัฐ
4. Lifestyle & Amenities (โซนไลฟ์สไตล์และบริการต่างๆ) : พื้นที่รีเทล ไลฟ์สไตล์ และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ของโครงการที่มุ่งเน้นการส่งมอบคุณภาพชีวิตที่ดีให้กับทุกคน
5. Community Services Centre (ศูนย์กลางการให้บริการชุมชน) : ศูนย์กลางในการให้บริการชุมชน และช่วยเหลือลูกค้าของโครงการ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น สวนสาธารณะ ลู่วิ่ง และสนามฟุตซอล
6. Residential Project (โครงการที่อยู่อาศัย) : เตรียมจัดสรรพื้นที่สำหรับพัฒนาเป็นโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อรองรับบุคลากร ผู้เชี่ยวชาญ และผู้บริหาร ที่ทำงานในโครงการ เพื่อส่งเสริมคุณภาพชีวิตที่ดี และลดความจำเป็นในการเดินทาง สอดคล้องกับแนวคิด Work-Live-Play

“อารยะ ดิ อีสเทิร์น เกตเวย์” พื้นที่นิคมอุตสาหกรรมผืนสุดท้าย ที่เหลือในสมุทรปราการ

นางสาวกมลกาญจน์ คงคาทอง กรรมการผู้จัดการ บริษัท อารยะ แลนด์ ดีเวลลอปเม้นต์ จำกัด ได้เปิดเผยว่า "พื้นที่ของ“อารยะ ดิ อีสเทิร์น เกตเวย์” นับว่าเป็นพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมผืนเดียวที่ยังเหลืออยู่ในสมุทรปราการ ขณะที่โครงการอื่นๆ ขายหมดแล้ว โดยราคาขายที่ดินอยู่ในระดับเดียวกับราคาตลาดของพื้นที่โซนนี้ของสมุทรปราการ นั้นก็คือประมาณไร่ละ 12-14 ล้านบาท"

โดยในปีนี้ตั้งเป้าขายที่ดินได้ราว 300-400 ไร่ และเร่งเปิดพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมในเฟสแรกซึ่งคิดเป็นพื้นที่กว่า 2,000 ไร่ ให้แล้วเสร็จในอีก 2-3 ปี และคาดว่าจะปิดการขายที่ดินในเฟสแรกได้ใน 5-6 ปีข้างหน้า และในตอนนี้ยังอยู่ในขั้นตอนกับการพูดคุยกับนักลงทุนและลูกค้าหลายเจ้า ไม่ว่าจะเป็นกลุ่มอุตสาหกรรม Semiconductor & Electronics, กลุ่มอุตสาหกรรมรถยนต์ไฟฟ้า (EV), กลุ่มธุรกิจยาและเวชภัณฑ์ (Pharmaceuticals), ธุรกิจการขนส่งและกระจายสินค้า (Logistics) และกลุ่มธุรกิจศูนย์ข้อมูล (Data Center) และยังคงเปิดรับลูกค้าในเซ็กเมนต์ใหม่ๆ อยู่อย่างต่อเนื่อง

นโยบายทรัมป์ 2.0 อาจส่งผลดีต่อไทย

สำหรับนโยบายทรัมป์ 2.0 ที่หลายๆเกรงกลัวว่าอาจส่งกระทบต่อการค้าระหว่างไทยและสหรัฐอเมริกา คุณกมลกาญจน์ ได้แสดงความคิดเห็นว่า “นโยบายกีดกันทางการค้าของ Donald Trump นั้นอาจส่งผลดีกับการลงทุนในไทย เนื่องจากประเทศที่มีแนวโน้มจะลงทุนในจีน ต้องการเคลื่อนย้ายการลงทุนออกจากจีน จึงเริ่มที่จะมองหาประเทศอื่นๆ แทน และไทยก็เป็นตัวเลือกที่ดี”

BOI เผย โครงการ ‘อารยะ ดิ อีสเทิร์น เกตเวย์’ มาถูกที่ถูกเวลา

นายนฤตม์ เทอดสถีรศักดิ์ เลขาธิการ สำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน หรือ บีโอไอ กล่าวว่า โครงการ “อารยะ ดิ อีสเทิร์น เกตเวย์” เรียกได้ว่ามาถูกที่ถูกเวลา ตอนนี้ประเทศไทยกำลังอยู่ในช่วงเวลาสำคัญ จากการปรับเปลี่ยนซัพพลายเชน ไปจนถึงการเคลื่อนย้ายการลงทุนครั้งใหญ่ที่จะมีคลื่นการลงทุนลูกใหม่เข้ามาในไทยอย่างที่ไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อน

และยังได้มีการเปิดเผยตัวเลยการลงทุนที่น่าสนใจ อย่างเช่น :

• ปี 2567 BOI ได้อนุมัติคำขอส่งเสริมการลงทุนมูลค่ารวมกัน 1.1 ล้านล้านบาท สูงสุดในรอบ 10 ปี โดยมีจำนวนทั้งสิ้น 3,500 โครงการ (สูงที่สุดตั้งแต่ก่อตั้ง)

จากตัวเลขนี้ นายนฤตม์ ได้กล่าวเสริมว่า นี่คือโอกาสทองของประเทศไทย เพราะฉะนั้นเราเองต้องเตรียมพร้อมทั้งในเรื่องแรงงานสกิลใหม่เพื่อให้รองรับกับอุตสาหกรรมใหม่ๆ ที่เข้ามาในอนาคต

ในยุคการค้าโลกและที่กำลังผันผวนจากนี้ไป หากประเทศไทยของเรามองเป็นโอกาสในการพัฒนาโครงสร้างพื้นที่ฐานมีดี ก็จะช่วยสร้างขีดความสามารถในการแข่งขันของไทยกับประเทศอื่นๆได้ในเวลาเดียวกัน